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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Vous cherchez le logement parfait pour votre famille à Guyancourt Cette annonce est idéale pour vous. Imaginez un appartement exceptionnel dans le cœur paisible de Guyancourt avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 136 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GUYANCOURTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0JYv Actuel
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372 000 € | - |
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#aV9oL
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338 000 € | -9,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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354 000 € | 4 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Mare De Troux | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 227 000 € | 74 m² | 3 068 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue De Dampierre | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 297 000 € | 69 m² | 4 304 € |
| 02/04/2025 | 11 Mail Pierre Teilhard De Chardin | 238 857 € | 65 m² | 3 675 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Martin Luther King | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 07/03/2025 | 3 Pl De La Revolution | 214 050 € | 64 m² | 3 345 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Jules Michelet | 235 500 € | 68 m² | 3 463 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Saint Pol Roux | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Saint Pol Roux | 239 800 € | 73 m² | 3 285 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue De La Princesse De Cleves | 317 500 € | 91 m² | 3 489 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 20/12/2024 | 125b Rue Joseph Kessel | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |