10 660 000 €
Bien
GUYANCOURT
78280
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 11 pièces
GUYANCOURT (78280) • villaroy
Jardin
Maison de type contemporaine, unique au bord de l'eau située dans le prestigieux village de Bal Harbour qui compte uniquement 31 maisons. Cette maison est composée de neuf chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 660 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-507 619 €
Prix net vendeur
10 152 381 €
Frais de notaire
+698 157 €
Émoluments
97 817 €
Droits & taxes
598 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 358 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 358 157 €
Capital à emprunter
11 358 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 135 763 €/mois | 411 403 €/mois | 11 404 092 € | 1 181 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 99 654 €/mois | 301 982 €/mois | 11 958 480 € | 1 736 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 72 078 €/mois | 218 418 €/mois | 12 974 040 € | 2 751 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 58 762 €/mois | 178 067 €/mois | 14 102 880 € | 3 880 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 50 902 €/mois | 154 248 €/mois | 15 270 600 € | 5 048 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-66 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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