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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison de caractère avec dépendances et piscine à Gurgy.Situé à Gurgy (89), ce bien bénéficie d’un cadre agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes princ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 18 Rue St Andre | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 31/10/2024 | 45 Rue Des Trois Cailloux | 238 500 € | 184 m² | 1 296 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue De La Procession | 131 000 € | 143 m² | 916 € |
| 26/01/2024 | 55 Rue Des Trois Cailloux | 110 000 € | 170 m² | 647 € |
| 04/01/2024 | 13 Rue Des Trois Cailloux | 204 400 € | 144 m² | 1 419 € |
| 26/07/2023 | 23 Rue Clement Vialatte | 341 000 € | 173 m² | 1 971 € |