Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON "TILIA" T5 - GURGY GUE DE LA BAUMEÀ seulement quelques minutes d'Auxerre et de Monéteau, dans le charmant village de Gurgy, secteur du Gué de la Baume, cette maison individu...
9 Rue du Gué de la Baume 89250 Gurgy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GURGY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 24 Rue Des Fauvettes | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 18/12/2024 | 1 Quai Du Gue De La Baume | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 11/10/2024 | 13b Rue Clement Vialatte | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Des Bouvreuils | 189 300 € | 102 m² | 1 856 € |
| 12/02/2024 | 16 Rue De La Cannetiere | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 16/10/2023 | 39 Rue De L Ile Chamond | 238 000 € | 116 m² | 2 052 € |
| 03/08/2023 | 15 Rue Du Saulcis | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue Des Bouvreuils | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |