431 525 €
T5
142 m²
GUNDERSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
3 039
€/m²
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Créer un compte gratuit431 525 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
GUNDERSHOFFEN (67110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 525 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 582 €
Prix net vendeur
412 943 €
Frais de notaire
+30 148 €
Émoluments
4 435 €
Droits & taxes
24 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 673 €
Capital à emprunter
461 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 463 512 € | 48 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 70 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 573 120 € | 157 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 205 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
18 744 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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