299 000 €
T4
106 m²
GUNDERSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
2 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
GUNDERSHOFFEN (67110)
Terrain
106 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 144 795 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
13 992 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUNDERSHOFFEN
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUNDERSHOFFEN
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUNDERSHOFFEN
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUMBRECHTSHOFFEN
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUMBRECHTSHOFFEN
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUNDERSHOFFEN
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIEDERBRONN LES BAINS
|
295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEDERBRONN LES BAINS
|
295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIEDERBRONN LES BAINS
|
295 000 € | 2 252 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
290 000 € | 2 479 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 REICHSHOFFEN
|
275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 REICHSHOFFEN
|
275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 5 | Voir |