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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Idéalement située à proximité immédiate du très recherché quartier de La Hume, sur la commune de Gujan-Mestras, cette maison de plain-pied séduit par son environnement calme et pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 782 €/mois | 41 764 €/mois | 1 157 688 € | 119 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 117 €/mois | 30 658 €/mois | 1 214 040 € | 176 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 1 317 060 € | 279 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 1 431 600 € | 393 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 1 550 100 € | 512 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUJAN MESTRAS
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1 085 000 € | 5 651 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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1 095 000 € | 5 951 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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1 030 000 € | 5 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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1 030 000 € | 5 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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T8 GUJAN MESTRAS
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1 130 000 € | 5 459 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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1 148 950 € | 6 680 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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1 150 000 € | 5 808 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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995 000 € | 4 877 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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995 000 € | 4 877 € | 204 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 19/02/2025 | 20 All Frederic Chopin | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 07/02/2025 | 28b All De Campes | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Jean Cristal | 697 000 € | 150 m² | 4 647 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue De L Or | 924 333 € | 149 m² | 6 204 € |
| 20/12/2024 | 10 All Roger Delugin | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 20/12/2024 | 134b Rue Aime Broustaut | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 16/12/2024 | 66 Rue Dejean Castaing | 790 000 € | 136 m² | 5 809 € |
| 21/10/2024 | 12 All Vincenzo Bellini | 747 350 € | 175 m² | 4 271 € |
| 30/09/2024 | 85 Rue De L Or | 569 000 € | 146 m² | 3 897 € |
| 30/09/2024 | 7 All Jules Ferry | 550 080 € | 134 m² | 4 105 € |