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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Proche des commodités et avec un accès rapide aux espaces naturels et de loisirs, cet appartement 3 pièces fonctionnel et bien agencé offre une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARCANS ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARCANS
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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225 000 € | 3 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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255 000 € | 3 542 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCANS
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13b Rue Des Goelands | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 07/05/2025 | 5 Pl Marcel Prevot | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 19/12/2024 | 1 Av De La Plage | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 13/11/2024 | 822f La Baynasse Sud | 169 000 € | 51 m² | 3 314 € |
| 11/09/2024 | 2 All Du Mail | 194 000 € | 53 m² | 3 660 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De La Poste | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 29/03/2024 | 9001 Vge Arts Et Vie | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 11/03/2024 | 65 Av De Maubuisson | 167 000 € | 59 m² | 2 831 € |
| 29/02/2024 | 9001 Vge Arts Et Vie | 131 100 € | 48 m² | 2 731 € |
| 21/12/2023 | 2 All Du Mail | 211 850 € | 61 m² | 3 473 € |
| 08/09/2023 | 2 Rte De Touate | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |