Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison de 5 pièces principalesGujan-Mestras, maison de type Landaise à rénover au fort potentiel ! Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine séparée, un cell...
35 Allee du Haurat 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 430 752 € | 44 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 65 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 490 140 € | 104 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 146 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 190 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aINrg Actuel
|
400 900 € | - |
|
#atqeE
|
379 800 € | -5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE TEICH
|
399 900 € | 2 797 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEICH
|
399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEICH
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEICH
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEICH
|
399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEICH
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEICH
|
399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TEICH
|
399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
403 000 € | 3 474 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
403 000 € | 3 474 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
403 000 € | 3 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
405 000 € | 3 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
405 000 € | 3 462 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUJAN MESTRAS
|
388 500 € | 2 736 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 08/04/2025 | 124 Av Sainte Marie | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 01/04/2025 | 69 Bd De La Cote D Argent | 407 000 € | 109 m² | 3 734 € |
| 26/03/2025 | 128b Crs De La Marne | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |