Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Maison de bourg de 8 pièces principalesJolie maison familiale à deux pas du Parc de la Cheneraie. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie Plein sud, cuisine dinatoire. Côté nuit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 767 928 € | 79 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 805 320 € | 116 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 873 720 € | 185 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 949 680 € | 261 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 1 028 400 € | 340 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ats54 Actuel
|
715 825 € | - |
|
#aa9W3
|
715 825 € | - |
|
#advGE
|
715 825 € | - |
|
#at1nx
|
715 825 € | - |
|
#awZRG
|
715 825 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUJAN MESTRAS
|
699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUJAN MESTRAS
|
699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUJAN MESTRAS
|
699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUJAN MESTRAS
|
699 000 € | 3 679 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUJAN MESTRAS
|
738 400 € | 3 142 € | 235 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUJAN MESTRAS
|
740 000 € | 3 274 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T9 GUJAN MESTRAS
|
682 500 € | 3 088 € | 221 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUJAN MESTRAS
|
680 000 € | 3 301 € | 206 m² | 9 | Voir |
|
T8 LE TEICH
|
650 000 € | 2 814 € | 231 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 21/10/2024 | 12 All Vincenzo Bellini | 747 350 € | 175 m² | 4 271 € |
| 08/08/2024 | 26b All Des Champs De La Lande | 1 201 271 € | 169 m² | 7 108 € |
| 26/07/2024 | 64 Rte Des Lacs | 660 000 € | 160 m² | 4 125 € |
| 19/07/2024 | 50 Bd Pierre Dignac | 549 600 € | 165 m² | 3 331 € |
| 28/06/2024 | 44ter All De Bireboussaou | 547 200 € | 169 m² | 3 238 € |
| 13/06/2024 | 9 All Voltaire | 1 060 000 € | 169 m² | 6 272 € |
| 29/05/2024 | 10b All Des Roses | 1 075 000 € | 165 m² | 6 515 € |
| 21/05/2024 | 9001 Vaucluse | 991 600 € | 190 m² | 5 219 € |
| 30/04/2024 | 33 Rue Du Port | 855 605 € | 220 m² | 3 889 € |
| 14/03/2024 | 30 All Des Cotonniers | 1 340 000 € | 188 m² | 7 128 € |
| 29/01/2024 | 29b All De La Biotte | 890 000 € | 171 m² | 5 205 € |
| 29/01/2024 | 9 Imp Pasteur | 662 110 € | 164 m² | 4 037 € |
| 21/11/2023 | 62b All De Cazaux | 1 182 600 € | 215 m² | 5 500 € |
| 03/10/2023 | 6 All Jean De La Fontaine | 620 000 € | 172 m² | 3 605 € |