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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
GUJAN MESTRASEXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE PICHET Dans une résidence convoitée, proche des commerces, de la gare, du port de Larros, vous trouverez un appartement familial lumine...
2 Rue Camille Dignac 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 369 768 € | 38 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 387 720 € | 56 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 125 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUJAN MESTRAS → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq202 Actuel
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344 000 € | - |
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#a3quz
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349 000 € | +1,5% |
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#aVBY0
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296 800 € | -13,7% |
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14 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2 Av Mal De Lattre De Tassigny | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 10/02/2025 | 51 Rue De L Yser | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 25/11/2024 | 12 All Du Canelet | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 09/10/2024 | 36 Rue De La Liberte | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 30/07/2024 | 255 All De Bordeaux | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 26/07/2024 | 2 Av Mal De Lattre De Tassigny | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 27/06/2024 | 42 Bd De La Cote D Argent | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue Camille Dignac | 265 500 € | 79 m² | 3 361 € |
| 20/02/2024 | 33b Rue De L Or | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 20/02/2024 | 115 Crs De La Republique | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 18/01/2024 | 1 Res Du Bassin Nord | 202 400 € | 73 m² | 2 773 € |
| 03/11/2023 | 14 Crs De Verdun | 326 080 € | 72 m² | 4 529 € |
| 10/08/2023 | 87 Crs De La Republique | 980 000 € | 75 m² | 13 067 € |
| 31/05/2023 | 51 All Claude Debussy | 295 750 € | 68 m² | 4 349 € |