Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Bassin d'Arcachon, Gujan-Mestras. Au coeur du quartier Meyran, découvrez à GUJAN MESTRAS (33470) cette maison de 3 pièces d'environ 90 m² habitables. Elle est exposée Est-Ouest. Il...
7 Allée des Places 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adflV Actuel
|
340 000 € | - |
|
#asrwW
|
374 900 € | +10,3% |
|
#aTUYC
|
374 900 € | +10,3% |
|
#aEvIs
|
374 900 € | +10,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
339 200 € | 3 461 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
339 000 € | 4 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
337 000 € | 3 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
337 000 € | 3 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE TEICH
|
337 000 € | 3 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
344 500 € | 3 786 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
346 500 € | 3 686 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
348 000 € | 4 094 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
348 000 € | 4 094 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du Port | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 13/06/2025 | 22 Imp Moulin De Boisset | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Aime Broustaut | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 27/05/2025 | 54 Crs De La Republique | 245 350 € | 74 m² | 3 316 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Aime Broustaut | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Camelias | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |