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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
APPARTEMENT DE 61M² AVEC 10M² D'EXTERIEUR(S) | ParkingC'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUJAN MESTRAS
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340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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340 000 € | 5 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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345 000 € | 5 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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334 900 € | 5 490 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 900 € | 5 369 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 46 Bd De La Cote D Argent | 205 150 € | 60 m² | 3 419 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De L Eglise | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 19/03/2025 | 2 Av Mal De Lattre De Tassigny | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 13/03/2025 | 120 Av Mal De Lattre De Tassigny | 256 800 € | 56 m² | 4 586 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Camille Dignac | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 10/02/2025 | 51 Rue De L Yser | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Armand Daney | 201 560 € | 46 m² | 4 382 € |
| 27/01/2025 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 209 400 € | 60 m² | 3 490 € |
| 27/12/2024 | 15 Av De L Eglise | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 25/11/2024 | 12 All Du Canelet | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 18/11/2024 | 3 Av De L Eglise | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Camille Dignac | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Camille Dignac | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 09/10/2024 | 36 Rue De La Liberte | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 07/10/2024 | 9001 All Raphael | 180 390 € | 45 m² | 4 009 € |