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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Découvrez cette superbe villa de plain-pied idéalement située dans le quartier recherché de Chante cigales à Gujan-Mestras. Offrant une belle luminosité et de généreux volumes, cet...
33 Allée de Capayan 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 559 €/mois | 31 997 €/mois | 886 956 € | 91 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 750 €/mois | 23 485 €/mois | 930 000 € | 134 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 606 €/mois | 16 988 €/mois | 1 009 080 € | 214 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 1 096 800 € | 301 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 1 187 700 € | 392 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baeZg Actuel
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827 000 € | - |
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#aaakf
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834 000 € | +0,8% |
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#ahkaI
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861 000 € | +4,1% |
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#amSQN
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853 000 € | +3,1% |
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#auGk7
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824 017 € | -0,4% |
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#azXZv
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830 000 € | +0,4% |
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#aDcIS
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855 000 € | +3,4% |
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#aXHR5
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826 800 € | - |
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#aXztv
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853 000 € | +3,1% |
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#b7zFx
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853 000 € | +3,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Jean Cristal | 697 000 € | 150 m² | 4 647 € |
| 28/12/2024 | 28 Rue De L Or | 924 333 € | 149 m² | 6 204 € |
| 20/12/2024 | 10 All Roger Delugin | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 21/10/2024 | 12 All Vincenzo Bellini | 747 350 € | 175 m² | 4 271 € |
| 30/09/2024 | 85 Rue De L Or | 569 000 € | 146 m² | 3 897 € |
| 08/08/2024 | 26b All Des Champs De La Lande | 1 201 271 € | 169 m² | 7 108 € |
| 31/07/2024 | 14 All Perouse | 724 100 € | 143 m² | 5 064 € |
| 26/07/2024 | 64 Rte Des Lacs | 660 000 € | 160 m² | 4 125 € |
| 19/07/2024 | 50 Bd Pierre Dignac | 549 600 € | 165 m² | 3 331 € |
| 17/07/2024 | 59b All De Haurat | 859 520 € | 159 m² | 5 406 € |
| 28/06/2024 | 44ter All De Bireboussaou | 547 200 € | 169 m² | 3 238 € |