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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
À Gujan-Mestras, dans le quartier très prisé de Mestras et en lisière de forêt, ce terrain viabilisé de 800 m² offre un cadre de vie d'exception, calme et privilégié. Sa configurat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 630 €/mois | 38 273 €/mois | 1 060 920 € | 109 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 271 €/mois | 28 094 €/mois | 1 112 520 € | 161 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 1 206 900 € | 255 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 1 312 080 € | 361 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRAS ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE TEICH
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987 000 € | 4 985 € | 198 m² | 8 | Voir |
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995 000 € | 4 877 € | 204 m² | 6 | Voir |
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995 000 € | 4 877 € | 204 m² | 7 | Voir |
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 7 | Voir |
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999 000 € | 4 604 € | 217 m² | 7 | Voir |
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980 000 € | 4 876 € | 201 m² | 7 | Voir |
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1 030 000 € | 5 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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1 030 000 € | 5 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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1 030 000 € | 5 421 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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1 034 000 € | 4 658 € | 222 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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939 500 € | 4 769 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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927 000 € | 4 730 € | 196 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 All Du Miou | 710 000 € | 166 m² | 4 277 € |
| 20/12/2024 | 10 All Roger Delugin | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 21/10/2024 | 12 All Vincenzo Bellini | 747 350 € | 175 m² | 4 271 € |
| 08/08/2024 | 26b All Des Champs De La Lande | 1 201 271 € | 169 m² | 7 108 € |
| 26/07/2024 | 64 Rte Des Lacs | 660 000 € | 160 m² | 4 125 € |
| 19/07/2024 | 50 Bd Pierre Dignac | 549 600 € | 165 m² | 3 331 € |
| 17/07/2024 | 59b All De Haurat | 859 520 € | 159 m² | 5 406 € |
| 28/06/2024 | 44ter All De Bireboussaou | 547 200 € | 169 m² | 3 238 € |
| 13/06/2024 | 9 All Voltaire | 1 060 000 € | 169 m² | 6 272 € |
| 29/05/2024 | 10b All Des Roses | 1 075 000 € | 165 m² | 6 515 € |
| 21/05/2024 | 9001 Vaucluse | 991 600 € | 190 m² | 5 219 € |
| 30/04/2024 | 33 Rue Du Port | 855 605 € | 220 m² | 3 889 € |
| 14/03/2024 | 30 All Des Cotonniers | 1 340 000 € | 188 m² | 7 128 € |
| 29/01/2024 | 29b All De La Biotte | 890 000 € | 171 m² | 5 205 € |
| 29/01/2024 | 9 Imp Pasteur | 662 110 € | 164 m² | 4 037 € |