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Maison 3 pièces.Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS - LA HUME. Nouveauté et Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier – Quartier La HumeDans le cadre recherché de La Hume, venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5C9R Actuel
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388 100 € | - |
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#a4bAh
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321 100 € | -17,3% |
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#aqhh7
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321 100 € | -17,3% |
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#9T83J
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280 000 € | -27,9% |
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#9Wmw9
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515 970 € | +32,9% |
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#b12eB
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515 970 € | +32,9% |
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#aOG7d
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399 000 € | +2,8% |
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#aje33
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399 000 € | +2,8% |
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#ajmbB
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388 100 € | - |
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#akGDm
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280 000 € | -27,9% |
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#alg3R
|
388 100 € | - |
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#apJ07
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321 100 € | -17,3% |
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#b0Xe1
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321 100 € | -17,3% |
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#avJP4
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515 970 € | +32,9% |
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T3 GUJAN MESTRAS
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T4 GUJAN MESTRAS
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUJAN MESTRAS
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du Port | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 13/06/2025 | 22 Imp Moulin De Boisset | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Aime Broustaut | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 27/05/2025 | 54 Crs De La Republique | 245 350 € | 74 m² | 3 316 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Aime Broustaut | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Camelias | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |