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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Calme en centre ville Gujan-Mestras, 4 chambres, 2 salle d'eau.Guy Hoquet L'Agence Signature vous présente une maison au calme, en plein centre-ville, où tout se fait à pied : écol...
18 Rue Gambetta 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUJAN MESTRAS
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472 500 € | 3 375 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEICH
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469 000 € | 3 813 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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468 000 € | 3 019 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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482 000 € | 3 394 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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457 424 € | 3 049 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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448 000 € | 3 613 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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498 750 € | 3 218 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TEICH
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEICH
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GUJAN MESTRAS
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499 000 € | 3 724 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 GUJAN MESTRAS
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 LE TEICH
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499 680 € | 3 814 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GUJAN MESTRAS
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 67 All De Haurat | 589 680 € | 135 m² | 4 368 € |
| 16/05/2025 | 4 Marachon | 1 183 800 € | 150 m² | 7 892 € |
| 30/04/2025 | 6 All Franz Schubert | 594 800 € | 140 m² | 4 249 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 58 All Bremontier | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 08/04/2025 | 124 Av Sainte Marie | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 01/04/2025 | 69 Bd De La Cote D Argent | 407 000 € | 109 m² | 3 734 € |
| 26/03/2025 | 128b Crs De La Marne | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |