676 000 €
T14
560 m²
GUITTE
22350
-41%
vs marché
1 207
€/m²
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Créer un compte gratuit676 000 €
Maison • 14 pièces • 560 m²
GUITTE (22350) • Guitté
Niveaux
2
Terrain
39 047 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
EN EXCLUSIVITE - Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette somptueuse propriété se compose d'un manoir du XVIIe siècle, d'une longère bretonne et d'un manège couve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 000 €
Prix net vendeur
650 000 €
Frais de notaire
+46 408 €
Émoluments
6 708 €
Droits & taxes
38 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
722 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
722 408 €
Capital à emprunter
722 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 650 €/mois | 26 212 €/mois | 726 600 € | 76 433 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 353 €/mois | 19 252 €/mois | 762 360 € | 112 193 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 828 000 € | 177 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 250 793 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 981 600 € | 331 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,93%
73 920 €/an
Rendement net
7,00%
après charges
Cashflow
+21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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