195 590 €
Bien
123 m²
GUITTE
22350
N/A
vs marché
1 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 590 €
Bien • 6 pièces • 123 m²
GUITTE (22350) • Guitté
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
309 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
Énergie
Fuel
A GUITTE, en campagne, à 5km de Caulnes de ses commerces et de la gare A 30 minutes de l'entrée de RENNES Maison de 123 m², au calme : – Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 314 €
Prix net vendeur
186 276 €
Frais de notaire
+14 602 €
Émoluments
2 262 €
Droits & taxes
10 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 192 €
Capital à emprunter
210 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 21 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 108 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 908 € | 3,45% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 96 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
16 236 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible