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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Ensemble, dessinons votre projet de maison bois TRECOBOIS sur ce grand terrain plat, borné, viabilisé, idéalement situé en entrée du bourg de GUITTE à seulement 5 minutes CAULNES.V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 27 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUITTE ↗ +1.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUITTE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MADEN
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248 500 € | 2 436 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMAUDAN
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258 049 € | 2 805 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUMAUDAN
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238 100 € | 2 018 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MADEN
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265 450 € | 2 250 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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266 300 € | 2 257 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CAULNES
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229 460 € | 2 578 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CAULNES
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229 460 € | 2 578 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CAULNES
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229 460 € | 2 578 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMAUDAN
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224 600 € | 2 202 € | 102 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 9 Rue De Dinan | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 29/01/2025 | 34 La Grande Vallee | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 28/06/2024 | 40 La Hannelais | 188 500 € | 86 m² | 2 192 € |
| 22/03/2024 | 1 All Des Tilleuls | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 16/03/2024 | 5112 La Ramee | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 08/03/2024 | 5048 Le Bourg | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 27/11/2023 | 10 Les Planches | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 26/07/2023 | 2 La Lande | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 26/05/2023 | 5 All Des Tilleuls | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |