38 776 €
Terrain
938 m²
GUITTE
22350
N/A
vs marché
41
€/m²
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Terrain • 938 m²
GUITTE (22350)
Terrain
938 m²
Calme
Jardin
Guitte est une petite commune rurale située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Elle se trouve à proximité de Dinan, dans un environnement paisible marqué pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 776 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 846 €
Prix net vendeur
36 930 €
Frais de notaire
+4 285 €
Émoluments
757 €
Droits & taxes
2 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 061 €
Capital à emprunter
43 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 43 260 € | 4 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 45 360 € | 6 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 49 140 € | 10 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 53 520 € | 14 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 193 €/mois | 585 €/mois | 57 900 € | 19 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
319,31%
123 816 €/an
Rendement net
204,51%
après charges
Cashflow
+6 894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 318 €/an
Charges copro. NR
5 628 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 667 €/an
GLI (2,5%)
3 095 €/an
Vacance locative
10 314 €/an
Total charges
38 172 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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