259 570 €
Bien
128 m²
GUITTE
22350
N/A
vs marché
2 028
€/m²
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Créer un compte gratuit259 570 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
GUITTE (22350) • Guitté
Jardin
Sous-sol
DPE
E
233 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
A VENDRE ! - EXCLUSIVITÉ - GUITTE Coup de coeur ! Maison d'environ 128 m² située dans un très bel environnement. Proche des commodités. L'axe Rennes-St-Brieuc est accessible en moi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 360 €
Prix net vendeur
247 210 €
Frais de notaire
+18 781 €
Émoluments
2 846 €
Droits & taxes
14 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 351 €
Capital à emprunter
278 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 365 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
16 896 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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