193 600 €
Bien
110 m²
GUITTE
22350
N/A
vs marché
1 760
€/m²
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Créer un compte gratuit193 600 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
GUITTE (22350) • Guitté
Jardin
Sous-sol
DPE
E
292 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison GUITTE 6 pièce(s) 110 m² hab sur plus de 510 m² de terrain, proximité à des écoles maternelles - primaires et comprenant : - Au RDC : Entrée (9,9 m² env.), salon / séjour / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 219 €
Prix net vendeur
184 381 €
Frais de notaire
+14 472 €
Émoluments
2 244 €
Droits & taxes
10 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 072 €
Capital à emprunter
208 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 21 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 31 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 70 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
14 520 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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