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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Superbe maison idéalement située à Guissény, à 800 m de la mer et proche de toutes les commodités ! Ce bien en parfait état se compose, au rez-de-chaussée, d’un lumineux salon/séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLOUGUERNEAU
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252 525 € | 2 452 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUERNEAU
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233 000 € | 2 157 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUERNEAU
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233 000 € | 2 157 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUERNEAU
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261 953 € | 2 471 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUERNEAU
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263 439 € | 2 661 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUGUERNEAU
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGUERNEAU
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 522 Le Dirou | 242 100 € | 89 m² | 2 720 € |
| 17/01/2025 | 10 Rte De Penn An Dig | 344 200 € | 109 m² | 3 158 € |
| 03/01/2025 | 17 Rue Eric Tabarly | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 30/12/2024 | 10 Cite Quillimadec | 60 000 € | 114 m² | 526 € |
| 16/12/2024 | 1 Ham Des Dunes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 21/11/2024 | 360 Lanvian | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue De Nodeven | 398 000 € | 102 m² | 3 902 € |
| 18/09/2024 | 1 Che Du Puits | 275 200 € | 89 m² | 3 092 € |
| 18/09/2024 | 5 Chem Du Dibennou | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue Eric Tabarly | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 09/08/2024 | 15 Rte Du Vougot | 219 740 € | 81 m² | 2 713 € |
| 09/08/2024 | 5406 Bramoulle | 279 759 € | 100 m² | 2 798 € |
| 01/08/2024 | 362 Kerbrezant | 183 500 € | 115 m² | 1 596 € |
| 13/07/2024 | 5443 Kerdaniel | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 29/05/2024 | 286b Kerderc H | 80 000 € | 113 m² | 708 € |