127 380 €
Bien
120 m²
GUISCRIFF
56560
N/A
vs marché
1 062
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
TRAVAUX
GUISCRIFF (56560)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Agrandissable
Au cœur du bourg de Guiscriff, découvrez cette grande maison offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d’aménagement. Située en centre-bourg, dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 066 €
Prix net vendeur
121 314 €
Frais de notaire
+10 146 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 526 €
Capital à emprunter
137 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 14 323 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 46 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,44%
15 840 €/an
Rendement net
7,87%
après charges
Cashflow
+104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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