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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
PLUS QU'A POSER LES VALISES Maison d'habitation en pierre récemment rénovée avec goût dont la répartition est la suivante : véranda de 18 M2, cuisine aménagée et équipée ouverte su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 115 836 € | 11 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUISCRIFF ↗ +59.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUISCRIFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Lot Communal De Pont Person | 122 500 € | 94 m² | 1 303 € |
| 06/05/2025 | 5244 Kerogan | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 01/04/2025 | 35 Rue De Scaer | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 11/03/2025 | 5135 Cinq Chemins | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 10/03/2025 | 5959 Cadigue | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 31/01/2025 | Treguirzit | 46 600 € | 90 m² | 518 € |
| 23/12/2024 | 5725 Kerlucas | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 21/12/2024 | 6834 Toul Trincq | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/12/2024 | 5138 Cinq Chemins | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 18/11/2024 | 71 Rue Saint Maude | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 13/11/2024 | 17 Rue Saint Maude | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 05/11/2024 | 145 Rue De La Gare | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 18/10/2024 | 5246 Kerogan | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 18/10/2024 | 5006 Fornigou | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 23/09/2024 | 6867 Toul Trincq | 139 600 € | 71 m² | 1 966 € |