106 590 €
Bien
78 m²
GUISCRIFF
56560
N/A
vs marché
1 367
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
GUISCRIFF (56560)
Jardin
Garage
Cheminée
PLUS QU'A POSER LES VALISES Maison d'habitation en pierre récemment rénovée avec goût dont la répartition est la suivante : véranda de 18 M2, cuisine aménagée et équipée ouverte su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 076 €
Prix net vendeur
101 514 €
Frais de notaire
+8 789 €
Émoluments
1 450 €
Droits & taxes
5 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 379 €
Capital à emprunter
115 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 115 836 € | 11 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
10 296 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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