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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 63 m²
MAISON A VENDRE A GUISCRIFF (56) - Dans un hameau en campagne -Maison d'habitation (Env.1978) comprenant :- Au sous-sol complet : garage, chaufferie, buanderie,- Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUISCRIFF ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUISCRIFF Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUISCRIFFComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUISCRIFF
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95 400 € | 1 514 € | 63 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5390 Rozanve | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 02/04/2025 | 5338 Ty Deign | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 10/03/2025 | 5959 Cadigue | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 23/12/2024 | 5725 Kerlucas | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 18/12/2024 | 5138 Cinq Chemins | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 18/11/2024 | 71 Rue Saint Maude | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/11/2024 | 145 Rue De La Gare | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 28/10/2024 | 5897 Kerguen Mouel | 21 230 € | 55 m² | 386 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De Pont Person | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Jules Ferry | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue De Le Saint | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 23/09/2024 | 6867 Toul Trincq | 139 600 € | 71 m² | 1 966 € |
| 23/08/2024 | 5641 Saoutalarin | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 24/05/2024 | 5539 Cosquer Saint Antoine | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 12/02/2024 | 5461 Kerjulien | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |