24 900 €
Bien
40 m²
GUISCRIFF
56560
N/A
vs marché
623
€/m²
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Bien • 2 pièces • 40 m²
TRAVAUX
GUISCRIFF (56560)
Caractéristiques en cours de récupération
EXCLUSIVITÉ - GUISCRIFF - RARE SUR LE MARCHÉ - Appartement duplex à rénover dans un environnement agréable et donnant sur la place de l'église. Il faudra prévoir la création d'un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 186 €
Prix net vendeur
23 714 €
Frais de notaire
+3 337 €
Émoluments
588 €
Droits & taxes
1 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 237 €
Capital à emprunter
28 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 32 220 € | 6 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,20%
5 280 €/an
Rendement net
13,04%
après charges
Cashflow
+136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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