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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Corps de ferme à vendre Guiscriff dans le Morbihan (56),Maison d'habitation avec 28 ha comprenant rez-de-chaussée : entrée, grande pièce à vivre, salle d'eau, bureau ; Etage : pali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 356 832 € | 36 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 54 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 405 900 € | 86 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 158 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6963 Kerguivarech | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 27/12/2024 | 5811 Rosquennec | 144 100 € | 126 m² | 1 144 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue De Scaer | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 17/08/2024 | 29 Rue De Scaer | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 24/07/2024 | 15 Leurier Croajou | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 25/06/2024 | 5069 Moulin De Saint Yvinet | 40 000 € | 122 m² | 328 € |
| 24/02/2024 | 10 Rue De La Gare | 132 000 € | 160 m² | 825 € |
| 30/01/2024 | 1 Les Kaolins | 95 250 € | 136 m² | 700 € |
| 08/12/2023 | 6972 Lot Communal De Pont Person | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 30/05/2023 | 6687 Kerviniou | 100 000 € | 149 m² | 671 € |