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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
60640 GUISCARD - 4 chambres - Maison 98m² habitables- Garage -Piscine Une exclusivité Annie Propriétés Privées Située dans un environnement bucolique, au coeur d'un village calme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUISCARD ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUISCARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUISCARD
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173 000 € | 1 765 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISCARD
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 167 Rue Du Chateau | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Du Parc | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/03/2025 | 152 Rue Du General Leclerc | 108 000 € | 105 m² | 1 029 € |
| 18/01/2025 | 4 Sq Jean Moulin | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 18/01/2025 | 384 Rue Marcel Viseur | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 07/01/2025 | 76 Rte De Muirancourt | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 13/11/2024 | 421 Rue Marcel Viseur | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 05/10/2024 | 58 Rue Du Parc | 198 000 € | 106 m² | 1 868 € |
| 17/08/2024 | 45 Cd Hameau De Rouvrel | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 02/02/2024 | 513 Rue Marcel Viseur | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 17/01/2024 | 11 Rue De L Orangerie | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 22/12/2023 | 220 Rue Helene Versepuy | 117 000 € | 87 m² | 1 345 € |
| 27/11/2023 | 94 Rue Des Acacias | 88 500 € | 88 m² | 1 006 € |
| 11/10/2023 | 259 Rue Florence Adrian | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 18/08/2023 | 6 Rue De L Orangerie | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |