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Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE : Située en campagne à quelques minutes de très nombreux chemins de randonnées et notamment du Site Naturel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 116 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIPRY ↗ +1.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUIPRY
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240 000 € | 1 778 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 61 Av De Pelouine | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Bas Chemin | 270 130 € | 119 m² | 2 270 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Georges Brassens | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue St Jacques | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 20/01/2025 | 27 Le Bas Chemin | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 31/12/2024 | 7021 Rue Du Camping | 311 500 € | 154 m² | 2 023 € |
| 23/12/2024 | 25 La Chenaie Du Sain | 136 500 € | 125 m² | 1 092 € |
| 18/12/2024 | 41 La Giraudiere | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 12/12/2024 | 52 Renino | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 31/10/2024 | 1 La Baucelaie | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Du Liriot | 302 000 € | 126 m² | 2 397 € |
| 10/10/2024 | 37 La Ruais | 314 300 € | 130 m² | 2 418 € |
| 04/10/2024 | 9 All Des Genets D Or | 224 990 € | 132 m² | 1 704 € |
| 19/09/2024 | 5962 La Romnais Guillaume | 110 000 € | 122 m² | 902 € |
| 29/08/2024 | 29 La Giraudiere | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |