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GUIPRY-MESSAC 35480 - Maison d'habitation 2 p, 1 chambre et dépendances sur terrain de 9600 m² RARE ET EN EXCLUSIVITE ! Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 555 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUIPRY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5830 Le Genetay | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Hautes Folies | 81 000 € | 61 m² | 1 328 € |
| 19/02/2025 | 59 All De Baron | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 26/12/2024 | 12 La Buchere | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Puet | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 19/11/2024 | 5006 La Chenais | 16 000 € | 35 m² | 457 € |
| 14/11/2024 | 27 La Chopinaie | 146 300 € | 63 m² | 2 322 € |
| 11/10/2024 | 5833 Le Genetay | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Corbinieres | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 04/10/2024 | 26 All Des Rosiers | 66 999 € | 30 m² | 2 233 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 30/08/2024 | 27 La Baucelaie | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 14/08/2024 | 15 Rue Puet | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/07/2024 | 5782 La Robidelaie | 17 100 € | 35 m² | 489 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue De L Ecusson | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |