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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: Immeuble de rapport de 200m², à deux pas de la gare de Guipry, sur 666m² de terrain IDÉAL INVESTISSEUR Toiture refaite à neuf, charpent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 49 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPRY ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIPRY
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192 000 € | 960 € | 200 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Boeuvres | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |
| 29/07/2024 | 41 Chaumeray | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Venetes | 237 990 € | 224 m² | 1 062 € |
| 29/05/2024 | 8 All Des Marronniers | 141 500 € | 240 m² | 590 € |
| 14/11/2023 | 5553 Ferme De Saint Marc | 355 000 € | 221 m² | 1 606 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue De La Fosse Rouge | 407 500 € | 180 m² | 2 264 € |
| 13/07/2023 | 15 Rue Des Mesanges | 265 000 € | 180 m² | 1 472 € |
| 13/04/2023 | Boeuvres | 208 000 € | 180 m² | 1 156 € |