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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
UNIQUEMENT A L'ETUDE - Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne. Elle offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 950 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPRY ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Gravot | 223 270 € | 104 m² | 2 147 € |
| 23/05/2025 | 61 Av De Pelouine | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 24/04/2025 | 60b Rue De La Liberation | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Bas Chemin | 270 130 € | 119 m² | 2 270 € |
| 18/03/2025 | 9 La Renonniere | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 17/03/2025 | 5879 Le Frene | 168 800 € | 85 m² | 1 986 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Georges Brassens | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue St Jacques | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 29/01/2025 | 5949 La Roussiere | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 14/01/2025 | 20 Pl De L Eglise Saint Pierre | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Des Bouleaux | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Saint Exupery | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 23/12/2024 | 25 La Chenaie Du Sain | 136 500 € | 125 m² | 1 092 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Saint Exupery | 172 279 € | 85 m² | 2 027 € |
| 18/12/2024 | 41 La Giraudiere | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |