263 110 €
Bien
157 m²
GUIPRY
35480
N/A
vs marché
1 676
€/m²
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Créer un compte gratuit263 110 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
GUIPRY (35480) • Messac
Construction
1975
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
269 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Vous rêvez d'espace et de tranquillité Tout en restant à 5mn des commodités de Guipry-Messac (Ecoles, collège, commerces, cinéma, gare SNCF...) Découvrez au bout d'un chemin bucoli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 529 €
Prix net vendeur
250 581 €
Frais de notaire
+19 013 €
Émoluments
2 879 €
Droits & taxes
14 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 123 €
Capital à emprunter
282 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 290 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
20 724 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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