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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Charmante petite maison en pierre rénovée Trop tard cette charmante petite maison est actuellement SOUS PROMESSE DE VENTE ! Venez découvrir cette authentique maison en pierre datan...
35 La Chesnaie du Sain 35480 Guipry-Messac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUIPRY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auwYO Actuel
|
105 000 € | - |
|
#anR51
|
106 000 € | +1,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Hautes Folies | 81 000 € | 61 m² | 1 328 € |
| 03/12/2024 | 14 Rue Puet | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 19/11/2024 | 5006 La Chenais | 16 000 € | 35 m² | 457 € |
| 14/11/2024 | 27 La Chopinaie | 146 300 € | 63 m² | 2 322 € |
| 11/10/2024 | 5833 Le Genetay | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Corbinieres | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 04/10/2024 | 26 All Des Rosiers | 66 999 € | 30 m² | 2 233 € |
| 14/08/2024 | 15 Rue Puet | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/07/2024 | 5782 La Robidelaie | 17 100 € | 35 m² | 489 € |
| 16/07/2024 | 64 Tremac | 26 000 € | 52 m² | 500 € |
| 15/07/2024 | 5562 La Rennelaie | 86 600 € | 40 m² | 2 165 € |
| 28/06/2024 | 10 All Des Lauriers | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 17/06/2024 | 70 Av Du Port | 102 000 € | 54 m² | 1 889 € |
| 04/06/2024 | 5822 Le Genetay | 107 500 € | 48 m² | 2 240 € |
| 31/05/2024 | 5050 La Bechegriais | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |