34 560 €
Terrain
GUIPRY
35480
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
GUIPRY (35480)
Terrain
526 m²
Exposition Sud
Jardin
GUIPRY-MESSAC / TERRAIN À BÂTIR / 526 M²Situé à 5 KM de Messac, un terrain constructible de 526 m² non-viabilisé (réseaux à proximité) issu d'une division parcellaire. Terrain libr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 646 €
Prix net vendeur
32 914 €
Frais de notaire
+3 997 €
Émoluments
706 €
Droits & taxes
1 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 557 €
Capital à emprunter
38 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 4 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,40%
après charges
Cashflow
-228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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