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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 70 m²
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAISON EN PIERRE SUR LA COMMUNE DE GUIPRY-MESSAC : Venez découvrir cette charmante bâtisse à rénover entièrement au coeur d'un hameau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 29 484 € | 3 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 1 pièces, GUIPRY ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5830 Le Genetay | 138 000 € | 69 m² | 2 000 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Du Puits Berouard | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Hautes Folies | 81 000 € | 61 m² | 1 328 € |
| 18/03/2025 | 9 La Renonniere | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 17/03/2025 | 5879 Le Frene | 168 800 € | 85 m² | 1 986 € |
| 19/02/2025 | 59 All De Baron | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 18/02/2025 | 40 La Saboraie | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 24 La Melatiere | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 26/12/2024 | 12 La Buchere | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Saint Exupery | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 20/12/2024 | 5722 Boeuvres | 159 500 € | 77 m² | 2 071 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Saint Exupery | 172 279 € | 85 m² | 2 027 € |
| 14/12/2024 | 3b Rue Richemont | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 12/12/2024 | 38 Rue Des Corbinieres | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 14/11/2024 | 27 La Chopinaie | 146 300 € | 63 m² | 2 322 € |