100 152 €
Terrain
780 m²
GUIPRONVEL
29290
-90%
vs marché
128
€/m²
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Terrain • 780 m²
GUIPRONVEL (29290)
Terrain
780 m²
Calme
Jardin
EXCLUSIVITE MILIZAC-GUIPRONVELLotissement " TY KER LIN" comprenant 12 lots, terrain viabilisé avec assainissement individuel.Situé dans un environnement calmeIci le lot présenté es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 152 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 769 €
Prix net vendeur
95 383 €
Frais de notaire
+8 368 €
Émoluments
1 391 €
Droits & taxes
5 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 520 €
Capital à emprunter
108 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 36 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,80%
102 960 €/an
Rendement net
65,82%
après charges
Cashflow
+5 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 580 €/an
Charges copro. NR
4 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 207 €/an
GLI (2,5%)
2 574 €/an
Vacance locative
8 577 €/an
Total charges
31 768 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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