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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Au coeur du centre-bourg, agréable terrain plat de 333 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud pour une luminosité optimale. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 27 879 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 40 599 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 63 999 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 90 759 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 118 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPEL ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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225 000 € | 2 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 DINGE
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 DINGE
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 DINGE
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T7 DINGE
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220 000 € | 1 803 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5214 Ville Morin | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Chataigniers | 223 500 € | 101 m² | 2 213 € |
| 23/07/2025 | 5307 La Beillettrie | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 19/06/2025 | 5 Imp De La Forge | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 04/06/2025 | 5363 La Raffliere | 353 600 € | 130 m² | 2 720 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 5505 Le Rocher | 311 650 € | 106 m² | 2 940 € |
| 28/02/2025 | 39 La Plousiere | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 19/02/2025 | 5611 La Caillardiere | 288 000 € | 127 m² | 2 268 € |
| 17/02/2025 | 5196 Ville Bue | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Des Vosges | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue De La Liberte | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 13/06/2024 | 5379 La Croienais | 392 200 € | 100 m² | 3 922 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Chateaubriand | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |