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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Au coeur du centre-bourg, agréable terrain plat de 333 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud pour une luminosité optimale. Viabilisé et intégré dans un lotissement, il offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 351 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 75 591 € | 3,50% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 99 831 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPEL ↗ +7.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINGE
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPEL
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203 660 € | 2 190 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 DINGE
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194 692 € | 1 770 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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204 415 € | 2 175 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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209 156 € | 1 973 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTREUIL SUR ILLE
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 DINGE
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210 800 € | 2 151 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIPEL
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214 500 € | 1 950 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5214 Ville Morin | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Chataigniers | 223 500 € | 101 m² | 2 213 € |
| 23/07/2025 | 5307 La Beillettrie | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 19/06/2025 | 5 Imp De La Forge | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 5505 Le Rocher | 311 650 € | 106 m² | 2 940 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Beauchene | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 28/02/2025 | 39 La Plousiere | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 17/02/2025 | 5196 Ville Bue | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Des Vosges | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 13/06/2024 | 5379 La Croienais | 392 200 € | 100 m² | 3 922 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Chateaubriand | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Bellevue | 243 800 € | 103 m² | 2 367 € |
| 01/03/2024 | 33 Rue Des Alpes | 255 500 € | 88 m² | 2 903 € |