204 492 €
Bien
110 m²
GUIPEL
35440
N/A
vs marché
1 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 492 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
GUIPEL (35440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 492 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 738 €
Prix net vendeur
194 754 €
Frais de notaire
+15 184 €
Émoluments
2 344 €
Droits & taxes
11 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 676 €
Capital à emprunter
219 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 220 920 € | 23 212 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 34 132 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 54 112 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 76 372 € | 3,45% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 100 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
14 520 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible