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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
BLOT IMMOBILIER MELESSE vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine située à Guipel, à proximité immédiate du bourg, à seulement 5 minutes de la gare de Montreuil-...
6 rue des Hirondelles 35440 Guipel
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPEL ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu7r1 Actuel
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285 000 € | - |
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#bmS3u
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299 000 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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248 000 € | 1 922 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5214 Ville Morin | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Chataigniers | 223 500 € | 101 m² | 2 213 € |
| 23/07/2025 | 5307 La Beillettrie | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 19/06/2025 | 5 Imp De La Forge | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 5505 Le Rocher | 311 650 € | 106 m² | 2 940 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Beauchene | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 28/02/2025 | 39 La Plousiere | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 19/02/2025 | 5611 La Caillardiere | 288 000 € | 127 m² | 2 268 € |
| 17/02/2025 | 5196 Ville Bue | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Des Vosges | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue De La Liberte | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 13/06/2024 | 5379 La Croienais | 392 200 € | 100 m² | 3 922 € |
| 07/06/2024 | 12 Rue Chateaubriand | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |