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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 62 m²
Belle opportunité de maison neuve avec combles aménageables ! Cette maison comprend au RDC 2 chambres, un séjour agréable, une salle de bains et des toilettes séparées ainsi qu'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 33 109 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 52 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 909 € | 3,45% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 97 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPEL ↗ +1.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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171 000 € | 2 280 € | 75 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 Rue Chateaubriand | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 17/10/2025 | 12 Cite Du Gue | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 24/12/2024 | 2 Cite Du Gue | 115 713 € | 55 m² | 2 104 € |
| 04/12/2024 | 7 Cite Du Gue | 117 670 € | 56 m² | 2 101 € |
| 08/11/2024 | 14 Cite Du Gue | 115 713 € | 55 m² | 2 104 € |
| 24/10/2024 | 5260 Montaille | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 22/08/2024 | 8 Cite Du Gue | 115 750 € | 55 m² | 2 105 € |
| 19/07/2024 | 5452 Le Gros Chene | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue De La Liberte | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De Rennes | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 14/09/2023 | 4 Cite Du Gue | 115 716 € | 55 m² | 2 104 € |
| 07/09/2023 | 36 Pl Duine | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 24/07/2023 | 5 Cite Du Gue | 117 698 € | 56 m² | 2 102 € |