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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité rare avec ce terrain viabilisé de 400 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à l’école, aux commerces de proximité et au transport scol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 449 736 € | 47 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 471 960 € | 69 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 512 460 € | 110 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 155 309 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 205 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 7 Rue Des Hirondelles | 294 550 € | 144 m² | 2 045 € |
| 04/06/2025 | 5363 La Raffliere | 353 600 € | 130 m² | 2 720 € |
| 17/03/2025 | 5451 La Landelle | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 25/09/2024 | 11 La Riniere | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 09/09/2024 | 5099 Le Presbytere | 210 000 € | 163 m² | 1 288 € |