361 872 €
Bien
110 m²
GUIPEL
35440
N/A
vs marché
3 290
€/m²
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Créer un compte gratuit361 872 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
GUIPEL (35440)
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
En impasse, maison contemporaine d'environ 110m² comprenant:- au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 232 €
Prix net vendeur
344 640 €
Frais de notaire
+25 464 €
Émoluments
3 781 €
Droits & taxes
20 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 336 €
Capital à emprunter
387 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 388 920 € | 40 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 407 760 € | 59 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 93 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 134 518 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 177 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
14 520 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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