368 300 €
Bien
107 m²
GUIPEL
35440
N/A
vs marché
3 442
€/m²
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Créer un compte gratuit368 300 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
GUIPEL (35440) • Guipel
Calme
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Située à Guipel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie fonctionnel avec des espaces intérieurs et extérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 538 €
Prix net vendeur
350 762 €
Frais de notaire
+25 883 €
Émoluments
3 839 €
Droits & taxes
20 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 183 €
Capital à emprunter
394 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 396 480 € | 41 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 61 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 97 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 136 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 181 036 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
14 124 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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