1 096 620 €
Terrain
GUIPAVAS
29490
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 16 pièces
GUIPAVAS (29490) • Habitat Épars
Terrain
296 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 096 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 220 €
Prix net vendeur
1 044 400 €
Frais de notaire
+73 459 €
Émoluments
10 490 €
Droits & taxes
61 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 170 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 170 079 €
Capital à emprunter
1 170 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 986 €/mois | 42 382 €/mois | 1 174 824 € | 121 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 266 €/mois | 31 109 €/mois | 1 231 920 € | 178 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 425 €/mois | 22 500 €/mois | 1 336 500 € | 283 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 053 €/mois | 18 342 €/mois | 1 452 720 € | 399 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 1 573 200 € | 520 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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