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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
HERMINE dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 2 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIPAVAS ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUIPAVAS
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161 250 € | 3 505 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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161 250 € | 3 505 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Rue De Paris | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Saint Thudon | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Leon | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 28/11/2024 | 330 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 25/10/2024 | 136 Rue Benoite Groult | 133 326 € | 52 m² | 2 564 € |
| 15/10/2024 | 138 Rue Benoite Groult | 118 503 € | 45 m² | 2 633 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Commandant Challe | 152 000 € | 61 m² | 2 492 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Commandant Boennec | 132 000 € | 39 m² | 3 385 € |
| 01/08/2024 | 46 All Des Freesias | 136 400 € | 42 m² | 3 248 € |
| 16/07/2024 | 46 All Des Freesias | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Des Trois Freres Cozian | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Du Leon | 140 900 € | 50 m² | 2 818 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Amiral Troude | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 06/12/2023 | 50 All Des Freesias | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 11/10/2023 | 31 Rue De Verdun | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |